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湖北 73 市县商品房库存下降 绝大部分消化周期小于 18 月
发布日期:2017-05-19 16:05 浏览次数:

昨日,省住建厅通报了全省三四线城市及县城房地产去库存工作进展情况,截至今年 3 月底,全省有 73 个市、县 ( 市、区 ) 商品住房库存面积下降,全省商品住房库存面积较去年同期减少了 2340 万平方米。

到今年 3 月底,全省商品住房库存面积 4719 万平方米。其中,除武汉市以外的市、县 ( 区 ) 商品住房库存面积 4086 万平方米,较 2016 年 3 月底减少了 1861 万平方米,平均消化周期 9.9 个月,较 2016 年 3 月底下降了 9.4 个月。

去年以来,全省共有 16 个市 ( 州 ) 、61 个县 ( 市、区 ) 政府出台了房地产去库存政策措施和专项行动方案。通过棚改货币化、鼓励和引导农民等新市民进城购房、发挥住房公积金支持住房消费的作用等三条主要路径,去库存取得明显效果。

据统计,与去年 3 月底相比,我省绝大部分市县商品住房库存消化周期小于 18 个月,全省库存总体可控。商品住房库存面积下降幅度最大的有 10 个市、县 ( 市 ) 。包括兴山县 ( -88.3% ) 、枣阳市 ( -75.2% ) 、来凤县 ( -73.9% ) 、孝昌县 ( -71.7% ) 、竹溪县 ( -71.6% ) 、通城县 ( -71.6% ) 、保康县 ( -63.9% ) 、咸宁市 ( -60.1% ) 、通山县 ( -58.9% ) 、宜都市 ( -56.4% ) 。

 湖北 73 市县商品房库存下降 绝大部分消化周期小于 18 月

另一方面,仍有 5 个县 ( 区 ) 库存消化周期超过 18 个月,分别是屈家岭管理区 ( 31 个月 ) 、云梦县 ( 24.8 个月 ) 、黄梅县 ( 23 个月 ) 、嘉鱼县 ( 22 个月 ) 、郧西县 ( 18.6 个月 ) 。

此外,部分三四线城市房价上涨趋势初显。今年前三个月,除武汉外的 35 个城市商品住房销售均价为每平方米 4220 元,同比上升 9.2%。其中,均价同比上升的城市有 26 个,有 15 个城市均价同比上涨超过 10%。

省住建厅表示,下一步全省各地仍将坚持一城一策、因城施策,千方百计做好房地产去库存、稳市场工作。同时,推进建立购租并举的住房制度,全面开展房地产开发销售中介行为专项整治,依法查处各类违法违规行为,持续整顿房地产市场秩序,对违法违规行为保持高压的严查态势。




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